{"id":621,"date":"2017-06-29T08:20:46","date_gmt":"2017-06-29T11:20:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tierraamarillainforma.cl\/?p=621"},"modified":"2017-06-29T08:20:46","modified_gmt":"2017-06-29T11:20:46","slug":"inmobiliaria-sagaro-demanda-municipalidad-tierra-amarilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierraamarillainforma.cl\/cv\/2017\/06\/29\/inmobiliaria-sagaro-demanda-municipalidad-tierra-amarilla\/","title":{"rendered":"Inmobiliaria Sagaro demanda a municipalidad de Tierra Amarilla"},"content":{"rendered":"<h5 style=\"text-align: justify;\">CONFLICTO. Recurso pretende obligar al consistorial a comprar los terrenos de La Florida, independiente del futuro del proyecto habitacional.<\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\">La empresa Sagaro, propietaria de los pol\u00e9micos terrenos de la Florida, present\u00f3 una demanda en contra de la municipalidad de Tierra Amarilla, con la intenci\u00f3n de hacer efectivo un contrato firmado el 19 de octubre del 2016 entre las partes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En dicha oportunidad el alcalde <strong>Osvaldo Delgado<\/strong> y <strong>Jos\u00e9 Ernesto Esquivel<\/strong>, propietario del terreno, acudieron hasta la notar\u00eda con el fin de suscribir un \u00abConvenio sobre adquisici\u00f3n de inmuebles\u00bb, para la pr\u00f3xima compra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EL CONTRATO\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esa l\u00ednea el documento firmado entre las partes establece detalladamente las propiedades y el costo de cada uno de los cuatro lotes, por un total de UF 261.516, equivalente a m\u00e1s de $6 mil millones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En dicho contrato se se\u00f1ala que \u00abla Municipalidad expresa formalmente su intenci\u00f3n, compromiso y asume la obligaci\u00f3n en que con cargo a los recursos comprometidos para financiar el fondo (&#8230;) se materialice la compra y la adquisici\u00f3n de las propiedades\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo el contrato establece que \u00abSagaro Spa se obliga a implementar las medidas necesarias para efectos de que cualquier futuro adquiriente de los inmuebles, ratifique y tome sobre s\u00ed los efectos de este convenio (&#8230;) se obligue a vender y transferir las propiedades\u00bb, se lee.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De igual forma se establece que la compra de los inmuebles se deb\u00eda concretar el pasado 31 de enero. Un convenio en el que figura como firmante el propio Osvaldo Delgado Quevedo, en representaci\u00f3n de la Ilustre Municipalidad de Tierra Amarilla.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>LA DEMANDA<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, tras la serie de pronunciamientos de las diversas autoridades regionales que prohibieron la construcci\u00f3n de viviendas en el sector, la compra no se logr\u00f3 materializar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Raz\u00f3n que llev\u00f3 a la inmobiliaria a exigir el \u00abcumplimiento forzado del contrato prometido, esto es, de la obligaci\u00f3n que por el contrato asumi\u00f3 la demandada: suscribir el contrato de compraventa\u00bb, dicho de otra manera, se pretende obligar a que el municipio compre dichas propiedades, independiente del futuro que pueda tener el proyecto inmobiliario, que hoy se encuentra en punto muerto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A esto se suma la exigencia de cancelar una multa por los perjuicios que la empresa acusa haber sufrido, debido a la paralizaci\u00f3n del contrato.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONCEJO<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde el interior del concejo municipal ven con recelo el proceso en que se ve envuelto el consistorial, debido a que este se habr\u00eda concretado a espaldas de la entidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esa l\u00ednea el concejal Mario Morales se\u00f1al\u00f3 que \u00abnuevamente nos encontramos con una irregularidad, referente a que el alcalde, v\u00eda su administrador, comprometieron (&#8230;) comprar estos terrenos sin la venia del concejo\u00bb y agreg\u00f3 que \u00abse demuestra que esta municipalidad no estaba llev\u00e1ndose, o no se est\u00e1 llevando de la mejor manera posible\u00bb, finaliz\u00f3 Morales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo el concejal Crist\u00f3bal Z\u00fa\u00f1iga destac\u00f3 que \u00abha sido una irresponsabilidad de parte del alcalde tomar un acuerdo de esta naturaleza sin el consentimiento del concejo municipal. Es m\u00e1s, la ley es clara en que se necesita un acuerdo de concejo para realizar un compromiso de compra venta\u00bb, sentenci\u00f3.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>LA LEY<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esa l\u00ednea la ley org\u00e1nica municipal establece en el art\u00edculo 65, que el alcalde requiere contar con el respaldo del concejo para poder \u00bb adquirir, enajenar, gravar, arrendar por un plazo superior a cuatro a\u00f1os o traspasar a cualquier t\u00edtulo, el dominio o mera tenencia de bienes inmuebles municipales o donar bienes muebles\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s se\u00f1ala que \u00abcelebrar los convenios y contratos que involucren montos iguales o superiores al equivalente a 500 Unidades Tributarias Mensuales, y que requerir\u00e1n el acuerdo de la mayor\u00eda absoluta del concejo\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, y consultado con expertos en la materia, cabe mencionar que dichas restricciones fueron agregadas en una modificaci\u00f3n en la normativa reci\u00e9n el a\u00f1o 2016, mismo periodo en que se realiz\u00f3 la firma del contrato con la inmobiliaria.<\/p>\n<p>.<br \/>\nFuente: Diario Atacama \/ Nicol\u00e1s Hinojosa Jorquera<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONFLICTO. 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