![\"\"](\"http:\/\/www.tierraamarillainforma.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/compromiso-notarial-300x195.jpg\")
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Osvaldo Delgado, alcalde de la comuna de Tierra Amarilla firm\u00f3 un compromiso de compraventa junto con el representante de los propietarios del terreno La Florida, esto para que en el futuro se instalen viviendas sociales en ese sector. Sin embargo este compromiso, seg\u00fan algunos concejales, fue un tr\u00e1mite no cont\u00f3 con la autorizaci\u00f3n del Concejo Municipal.<\/p>\n
El compromiso municipal para la adquisici\u00f3n de los terrenos fue realizada en dependencias de la notar\u00eda Manquehual de Copiap\u00f3. El alcalde Osvaldo Delgado, tras la firma el documento manifest\u00f3 que \u00abcumplimos otro paso m\u00e1s importante, se firm\u00f3 un compromiso para la construcci\u00f3n de casas para 820 familias\u00bb.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que \u00ablos mismos comit\u00e9s han estado en Santiago junto a la Ministra de Miner\u00eda y de Vivienda, y hoy d\u00eda lo \u00fanico que queremos es el compromiso del Gobierno, del intendente, de los senadores, y de los diputados de la regi\u00f3n de Atacama, por el bien de las 820 familias que hoy d\u00eda no tienen vivienda. Aqu\u00ed no le estamos pidiendo dinero al Gobierno. Hoy d\u00eda el municipio de Tierra Amarilla, mediante el acuerdo con Minera Candelaria, tiene dinero disponible. Los dineros ser\u00e1n traspasados por Candelaria al municipio, el municipio compra los terrenos, y el propio municipio realiza la donaci\u00f3n a los comit\u00e9s\u00bb.<\/p>\n
Adem\u00e1s se\u00f1al\u00f3 que el \u00abgobierno solo tiene que preocuparse de tener disponibles los subsidios, para estas 820 familias, porque si existe alg\u00fan tipo de contaminaci\u00f3n de suelos en el sector, esta es perfectamente mitigable, e incluso son menores a las que en su momento ten\u00eda el sector de Villa El Escorial, lugar donde hoy, luego de las mitigaciones correspondientes, se asienta una poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 300 viviendas; ello sin contar que Enami debe cumplir con su plan de mitigaci\u00f3n de contaminantes de aqu\u00ed al a\u00f1o 2018\u00bb.<\/p>\n
Cerca de 15 vecinos, dirigentes de los comit\u00e9s de vivienda, concurrieron al lugar y est\u00e1n esperanzados en la obra.<\/p>\n Viviana Aranda<\/strong>, una de las vecinas que lleg\u00f3 al proceso expres\u00f3 que el estudio anunciado por el intendente Miguel Vargas, tiene como objetivo conocer los costos de mitigaci\u00f3n y que la fundici\u00f3n Enami no es un problema. \u00abNosotros cuando nos fuimos de ac\u00e1 nos fuimos con una idea, supuestamente nos dec\u00eda el seremi que era por la contaminaci\u00f3n, el problema de la chimenea de Paipote. Llegamos all\u00e1 y quedamos descolocados porque la ministra (Ministra de Vivienda) y la senadora (Isabel Allende) nos dice que Enami no es tema, nos dijo que se va a hacer un estudio de suelo para ver el costo de la mitigaci\u00f3n del terreno de la Florida, pero aqu\u00ed no se ha dicho que en el terreno de La Florida no se puede construir\u00bb, dijo.<\/p>\n ESTUDIO POR LA CONTAMINACI\u00d3N Y COSTOS<\/strong> Respecto a la molestia de las familias hacia \u00e9l como seremi de Vivienda y Urbanismo, ya que se\u00f1alan que ha omitido informaci\u00f3n y ha dicho que no se puede construir all\u00ed, se\u00f1al\u00f3 que \u00aben este momento, a nuestro criterio como Ministerio de la Vivienda y seg\u00fan la informaci\u00f3n que tenemos, los \u00edndices de contaminaci\u00f3n no nos permiten autorizar un cambio de uso de suelo, para eso se tiene que demostrar con un nuevo estudio. En los temas del aire hay organismos competentes\u00bb.<\/p>\n GESTI\u00d3N DE COMPRA<\/strong> \u00abel contrato de promesa, es un contrato permitido entre la ley entre particulares. El requisito es que sea por escrito, en la pr\u00e1ctica los bancos obligan a que si es de un inmueble sea por escritura p\u00fablica ante notario. La ley no lo exige, pero la pr\u00e1ctica bancaria lo hace as\u00ed porque generalmente la compra de bienes inmuebles van asociados a la cr\u00e9ditos hipotecarios\u00bb, se\u00f1ala el abogado Ren\u00e9 Navarro.<\/p>\n Sin embargo, si en una promesa forma parte un organismo p\u00fablico como podr\u00eda ser una municipalidad, cambia el esquema. \u00abNos salimos del derecho civil y entramos a lo administrativo. La Ley Org\u00e1nica de Municipalidades, regula la actuaci\u00f3n de la municipalidad, no del alcalde en particular. Un alcalde por s\u00ed mismo no es un llanero solitario, no puede llegar y tomar atribuciones sobre todo si involucra recursos del municipio. Un alcalde cualquier podr\u00eda celebrar una promesa, pero si llegara a celebrar promesa lo har\u00eda como persona natural como ‘fulano de tal’ no como municipio porque generalmente todos los actos que tengan que ver con dineros del municipio requiere de un acuerdo del Concejo Municipal\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n CONCEJALES NO SAB\u00cdAN\u00a0<\/strong> Por otra parte la concejal Magaly Cort\u00e9s<\/strong> tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que \u00abno nos han dicho nada, no nos informaron\u00bb.<\/p>\n Otro de los concejales, Cristian Palacios<\/strong> tambi\u00e9n indic\u00f3 que \u00abcomo concejo no est\u00e1bamos al tanto de esta situaci\u00f3n y personalmente creo que no tiene ninguna validez ni ning\u00fan asidero jur\u00eddico\u00bb.<\/p>\n MUNICIPIO\u00a0<\/strong> \u00abComo concejo municipal no est\u00e1bamos al tanto de la situaci\u00f3n y personalmente creo que no tiene ninguna validez, ni ning\u00fan asidero jur\u00eddico\u00bb. Cristian Palacios, Concejal de Tierra Amarilla<\/p>\n<\/blockquote>\n \u00abEL ESTUDIO ES POR EL COSTO<\/strong>\u00bb 820 viviendas aproximadamente son las que se emplazar\u00edan en el proyecto La Florida.<\/p>\n<\/blockquote>\n . PROYECTO. Algunos concejales se\u00f1alan que no sab\u00edan de este tr\u00e1mite realizado en una notar\u00eda de la capital regional. Seg\u00fan los<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1227,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[8,11,12],"tags":[91,307,312,352,647,850,857,1201,1320],"class_list":["post-1223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-politica","category-social","tag-alcalde-osvaldo-delgado","tag-comites-la-florida","tag-compra-de-terreno","tag-contaminacion-de-terrenos","tag-fundo-la-florida","tag-miguel-vargas-correa","tag-minera-candelaria","tag-serviu","tag-viviendas-sociales"],"yoast_head":"\n![\"\"](\"http:\/\/www.tierraamarillainforma.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/Viviana-Aranda-dirigenta-Comites-209x300.jpg\")
\nEl seremi de Vivienda y Urbanismo Rodrigo Ocaranza se\u00f1al\u00f3 que el compromiso es hacer un estudio de suelo para ver el grado de contaminaci\u00f3n del terreno y evaluar cu\u00e1les son los costos de mitigaci\u00f3n. \u00abHay que ver la profundidad de la contaminaci\u00f3n, cu\u00e1l ser\u00e1 la remoci\u00f3n del terreno. Eso nos compete a nosotros, ver la contaminaci\u00f3n toxicol\u00f3gica desde el suelo\u00bb.<\/p>\n
\nLa firma de una promesa de compraventa de un particular opera de manera distinta a la de una municipalidad, por ello el abogado civilista Ren\u00e9 Navarro, quien tambi\u00e9n se ha dedicado a la docencia explic\u00f3 que<\/p>\n
\nSeg\u00fan informaron algunos concejales, ellos no ten\u00edan conocimiento de la firma de esta promesa. \u00abNo tenemos ninguna informaci\u00f3n, la administraci\u00f3n municipal no pas\u00f3 nada al Concejo Municipal (…) A lo mejor fue a t\u00edtulo personal, no s\u00e9\u00bb, explic\u00f3 el concejal Patricio Morales.<\/p>\n
\nDesde el municipio se inform\u00f3 que \u00abeste convenio de adquisici\u00f3n de inmueble fue suscrito de acuerdo al convenio celebrado con Candelaria y la Municipalidad, debemos tener presente que ese convenio fue aprobado por el concejo municipal y \u00e9ste consideraba varios proyectos en beneficio de la comuna, por lo que la suscripci\u00f3n de cada proyecto no necesariamente necesita la aprobaci\u00f3n del concejo municipal, porque el concejo, en su acuerdo prestado al convenio primitivo, permiti\u00f3 que se celebraran los acuerdos de ejecuci\u00f3n que ese mismo convenio contemplaba, y, adem\u00e1s el alcalde tiene plenas atribuciones para celebrarlos, en conformidad al art\u00edculo 63, letra ii), de la ley 18695, que pone en la esfera de competencias exclusivas de la autoridad edilicia, la facultad de ejecutar los actos necesarios para el cumplimiento de las funciones municipales, que en este caso est\u00e1n se\u00f1aladas en el convenio con Candelaria. Por lo tanto el comit\u00e9 consultor acordado en el convenio municipalidad-Candelaria es el que autoriza llevar a cabo el proyecto de la futura compra de terrenos para vivienda, siendo de este modo, un acto jur\u00eddico plenamente v\u00e1lido\u00bb.<\/p>\n\n
\nEn el ordinario 773\/2015 dirigido desde la seremi de Salud a la alcald\u00eda de Tierra Amarilla en mayo 2015 se se\u00f1al\u00f3: \u00abno utilizar el referido sitio para viviendas de emergencia, ni barrios residenciales\u00bb. Seg\u00fan Marcos L\u00f3pez, asesor del proyecto habitacional, la Seremi de Salud, en otros informes que \u00e9l maneja, entrega las condiciones para planes de mitigaci\u00f3n y as\u00ed poder usar el terreno. Agreg\u00f3 que el estudio prometido por el Gobierno es para determinar el costo de mitigaci\u00f3n. \u00abDesde el punto de vista ambiental legal no existe ning\u00fan impedimento. Lo que se har\u00e1 ahora es un estudio de suelo para saber efectivamente cuanto es el costo de la mitigaci\u00f3n\u00bb, dijo L\u00f3pez.<\/p>\n\n
\nFuente: Diario Atacama
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